sa vente aux ench\u00e8res<\/a>. Enfin, si vous voulez faire un pr\u00eat, le montant que vous pourrez obtenir d\u00e9pendra de la valeur de votre bien.<\/p>\nComment votre bien sera-t-il \u00e9valu\u00e9 ?<\/h2>\n
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Pour \u00e9valuer une maison, il faut tenir compte de certains facteurs. D’abord, il y a le prix auquel les maisons voisines de taille identique ont \u00e9t\u00e9 vendues. Puis, la valeur \u00e0 laquelle la propri\u00e9t\u00e9 en question a \u00e9t\u00e9 vendue pour la derni\u00e8re fois. Ce sont les principaux \u00e9l\u00e9ments \u00e0 consid\u00e9rer. Mais aujourd’hui, les professionnels tiennent compte d’autres facteurs comme : l’\u00e2ge et l’\u00e9tat de toute la propri\u00e9t\u00e9 (maison, jardin, isolation, ameublement, et autres), la qualit\u00e9 de la vue depuis le domicile, la s\u00e9curit\u00e9 du quartier et l’\u00e9tat du march\u00e9.<\/p>\n
Les m\u00e9thodes utilis\u00e9es pour r\u00e9aliser une estimation immobili\u00e8re<\/h2>\n
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Pour \u00e9valuer la valeur de votre bien, vous pouvez utiliser des outils d’\u00e9valuation en ligne. Vous pourrez ainsi v\u00e9rifier les tendances immobili\u00e8res de votre r\u00e9gion. Aussi, l’application vous permettra de voir l’\u00e9volution saisonni\u00e8re et \u00e0 long terme des prix de vente des biens immobiliers dans tout le pays. Pour cela, l’application peut vous demander votre localisation pr\u00e9cise et vous donner des statistiques sur les biens vendus, leur nombre sur le march\u00e9 par mois, le prix moyen demand\u00e9 et autres. Si vous \u00eates un acheteur, il existe des outils qui peuvent vous donner une id\u00e9e de ce que vous pouvez vous permettre.<\/p>\n
L’importance d’engager un professionnel<\/h2>\n
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Pour estimer la valeur de votre maison, il est toujours pr\u00e9f\u00e9rable de solliciter les services d’un professionnel. Il peut vous fournir une analyse compl\u00e8te de votre bien en tenant compte des forces du march\u00e9, de la valeur et du prix de vente d’autres propri\u00e9t\u00e9s dans la r\u00e9gion. Ses connaissances du march\u00e9 immobilier jouent un r\u00f4le important dans l’\u00e9valuation de votre bien. De plus, il peut vous conseiller sur votre prix de vente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Il est essentiel de savoir comment estimer la valeur de la propri\u00e9t\u00e9 que vous souhaitez vendre. M\u00eame si ce n’est pas une estimation pr\u00e9cise, cela vous permet d’avoir une id\u00e9e de la somme dont vous allez pouvoir b\u00e9n\u00e9ficier. Pour r\u00e9aliser cette estimation immobili\u00e8re, vous pouvez faire appel \u00e0 des professionnels.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":333,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-327","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.espace-immobilier-toulouse.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/327"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.espace-immobilier-toulouse.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.espace-immobilier-toulouse.fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.espace-immobilier-toulouse.fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.espace-immobilier-toulouse.fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=327"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.espace-immobilier-toulouse.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/327\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":335,"href":"https:\/\/www.espace-immobilier-toulouse.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/327\/revisions\/335"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.espace-immobilier-toulouse.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/333"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.espace-immobilier-toulouse.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=327"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.espace-immobilier-toulouse.fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=327"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.espace-immobilier-toulouse.fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=327"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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Par d\u00e9finition, l’estimation immobili\u00e8re est un moyen permettant d’\u00e9valuer la valeur d’un bien immobilier. Le propri\u00e9taire peut la r\u00e9aliser s’il a un projet de vente ou tout simplement par curiosit\u00e9. A noter que l’estimation immobili\u00e8re peut \u00eatre effectu\u00e9e qu’il s’agisse d’une maison ou d’un terrain nu. Son objectif est de d\u00e9terminer la valeur exacte du bien, sans le sur\u00e9valuer ni le sous-\u00e9valuer. Ainsi, elle permet d’avoir le prix souhait\u00e9 par le vendeur et adapt\u00e9 \u00e0 l’acheteur potentiel.<\/p>\n![\"\"](\"http:\/\/www.espace-immobilier-toulouse.fr\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/estimation-immobiliere-toulouse2.jpg\")
La valeur marchande d’un bien immobilier varie selon votre situation g\u00e9ographique en France. Pour \u00e9valuer votre bien immobilier, vous pouvez profiter des services d’une agence sp\u00e9cialis\u00e9e