![\"\"](\"http:\/\/www.espace-immobilier-toulouse.fr\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/MMA_Colocation_bail.jpg\")
Comme son nom l’indique, la colocation est un bien destin\u00e9 \u00e0 l’usage de plusieurs personnes. Il s’agit principalement d’un appartement en T3 ou en T4, c’est-\u00e0-dire disposant d’au moins 2 chambres et de pi\u00e8ces communes. Il est \u00e0 noter que ce type de bien est g\u00e9n\u00e9ralement propos\u00e9 meubl\u00e9. Cela inclut une cuisine \u00e9quip\u00e9e, des meubles dans le s\u00e9jour, un lit dans les chambres, des placards de rangement, etc. Compar\u00e9e \u00e0 l’immobilier classique, cette offre permet une rentabilit\u00e9 int\u00e9ressante, \u00e9tant donn\u00e9 que vous pouvez percevoir un loyer suppl\u00e9mentaire. En effet, un bien propos\u00e9 \u00e0 600 \u20ac \u00e0 un seul locataire peut vous rapporter pr\u00e8s de 700 \u20ac gr\u00e2ce \u00e0 deux locataires louant chacun une chambre. Le site maison-tregor<\/a> vous permet d’en savoir un peu plus sur l’investissement dans la colocation. Par ailleurs, il existe une forte demande pour ce type de bien, surtout dans les villes comme Paris, Marseille, Nantes, etc. o\u00f9 le montant des loyers est parfois exorbitant.<\/p>\nLes locaux commerciaux<\/h2>\n
L’immobilier locatif est un secteur qui s\u00e9duit de nombreux investisseurs gr\u00e2ce \u00e0 son aspect s\u00e9curis\u00e9. Pour profiter d’une rentabilit\u00e9 int\u00e9ressante, il est cependant n\u00e9cessaire de se tourner vers les biens dont la demande est importante. En voici quelques exemples.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":325,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-321","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.espace-immobilier-toulouse.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/321"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.espace-immobilier-toulouse.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.espace-immobilier-toulouse.fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.espace-immobilier-toulouse.fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.espace-immobilier-toulouse.fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=321"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.espace-immobilier-toulouse.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/321\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":326,"href":"https:\/\/www.espace-immobilier-toulouse.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/321\/revisions\/326"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.espace-immobilier-toulouse.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/325"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.espace-immobilier-toulouse.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=321"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.espace-immobilier-toulouse.fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=321"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.espace-immobilier-toulouse.fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=321"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"\"](\"http:\/\/www.espace-immobilier-toulouse.fr\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/one_room_in_location_8350134634306406331.jpg\")
Outre l’immobilier d’habitation, l’achat d’un bien \u00e0 vocation commerciale peut \u00e9galement \u00eatre une id\u00e9e int\u00e9ressante. Si vous disposez d’un petit budget, sachez qu’un local commercial peut vous co\u00fbter jusqu’\u00e0 40 % moins cher qu’un appartement. Pourtant, ce type de bien est tout aussi rentable. Cela s’explique par son bail longue dur\u00e9e, de 3 \u00e0 9 ans, appel\u00e9 bail classique ou bail 3-6-9<\/a>. Celui-ci vous garantit une rentr\u00e9e d’argent constante. Comme pour le cas des biens d’habitation, la localisation du bien influe sur la r\u00e9ussite de votre investissement. L’id\u00e9al est de se procurer un local situ\u00e9 dans une zone fr\u00e9quent\u00e9e et facilement accessible. Par ailleurs, l’avantage de la location commerciale r\u00e9side dans le fait que les travaux sont g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 la charge du locataire, qui peut l’adapter \u00e0 ses besoins. Quant au montant du loyer, il est fix\u00e9 par rapport aux cours du march\u00e9 et \u00e9galement en fonction de la superficie disponible.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"