Une entreprise a besoin d’acheter ou de louer un bureau pour pratiquer et développer son activité. Pour faire une bonne affaire, elle doit choisir avec soin son bureau, qu’il soit une location ou non, négocier son prix, etc. Elle doit également trouver le bon moment pour louer ou acheter un bureau à prix plus doux.
Les périodes à éviter
Comparées aux offres à destination des particuliers, celles à destination des professionnels sont moins nombreuses. Malgré tout, le marché de l’immobilier d’entreprise suit plus ou moins les mêmes tendances saisonnières. Ainsi, entre mars et juin, durant le printemps, les demandes de location et d’achat de bureau sont particulièrement nombreuses. Les prix peuvent de ce fait devenir importants surtout lorsque la demande dépasse l’offre comme c’est souvent le cas dans les grandes villes. À moins de faire face à une situation d’urgence, il est préférable d’attendre que le marché devienne plus calme avant d’acheter ou de louer. Cela permettra également de faire des recherches plus approfondies pour éviter les mauvais choix d’acquisition. Le prix peut rester assez haut jusqu’en été avant que ne commencent les périodes de vacances.
Les périodes plus calmes
En automne, le marché devient un peu plus calme. C’est le moment idéal pour effectuer un achat ou une location de bureau. En effet, avec la demande qui est plus faible, les propriétaires vous mettront moins la pression vu que vous n’aurez que peu de concurrents. Vous pouvez ainsi parcourir les offres sans vous précipiter. Cependant, ne comptez pas trouver facilement la perle rare. Les meilleurs locaux auront probablement trouvé un acquéreur durant la période d’euphorie de l’immobilier. Il vous sera malgré tout possible de tomber sur quelques bonnes affaires. L’offre continuera à décroitre jusqu’en hiver, entre décembre et février. La demande se fera également plus calme et les propriétaires trouveront plus difficilement des locataires ou des acheteurs. Si vous trouvez une offre qui correspond à vos besoins, il vous sera possible de la décrocher à un prix intéressant.
Comment faire une bonne affaire ?
Pour faire une bonne affaire, pensez à collaborer avec un agent immobilier dans la ville où vous voulez investir. Si vous voulez ainsi ouvrir votre entreprise à Saint-Denis, collaborez avec une agence immobilière à Saint-Denis pour trouver et négocier le prix du bureau de vos rêves. Pour l’achat de bureau à Saint-Denis ou une location dans cette ville, vous pouvez juste aussi créer une alerte ou vous abonner auprès des sites d’annonces immobilières à Saint-Denis pour rester à l’affut des bureaux en location ou en vente dans le secteur. Il ne faut pas oublier que dans certaines régions, villes et quartiers, le prix d’achat ou de location d’un bureau peut être plus cher ou moins cher. Sans surprise, le prix d’une location ou d’un achat reste très élevé à Paris avec 526 €/m²/an pour une location et 11 002 €/m² pour un achat. Les communes limitrophes de Paris, telles que Saint-Denis, proposent ainsi des bureaux à vendre moins chers que la capitale française. En région, vous pouvez trouver des prix plus abordables. À Lille, le loyer est par exemple à 170 €/m²/an et le m² vaut 2 849 €.
